{"id":13346,"date":"2025-12-24T14:45:00","date_gmt":"2025-12-24T13:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarinabj.com\/?p=13346"},"modified":"2025-12-24T08:06:14","modified_gmt":"2025-12-24T07:06:14","slug":"immobilier-au-benin-a-cadjehoun-lheritage-foncier-de-1957-devient-un-actif-strategique-a-460-millions-fcfa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarinabj.com\/index.php\/2025\/12\/24\/immobilier-au-benin-a-cadjehoun-lheritage-foncier-de-1957-devient-un-actif-strategique-a-460-millions-fcfa\/","title":{"rendered":"Immobilier au B\u00e9nin : \u00c0 Cadjehoun, l\u2019h\u00e9ritage foncier de 1957 devient un actif strat\u00e9gique \u00e0 460 millions FCFA"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Immobilier, La Marina BJ<\/mark><\/strong> \u2013 <strong><em>\u00c0 Cadjehoun, l&rsquo;autre quartier central de Cotonou, d\u00e9sormais synonyme de raret\u00e9 fonci\u00e8re et de valorisation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e, une propri\u00e9t\u00e9 familiale acquise en 1957 s\u2019invite sur le march\u00e9 immobilier \u00e0 un prix test de 460 millions de FCFA. L\u2019actif, compos\u00e9 de trois b\u00e2timents \u00e9difi\u00e9s sur une parcelle de 458 m\u00b2, figure parmi les dossiers premium actuellement suivis par la veille Immo Track.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le bien en question d\u00e8s signature du mandat de vente \u00ab a fait son entr\u00e9e directe, le 1er d\u00e9cembre 2025, dans le top 10 des actifs immobiliers de grande valeur \u00bb actuellement propos\u00e9s par le r\u00e9seau des mandataires de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re B\u00e9nin Immo Connect. Selon les informations recueillies par l\u2019\u00e9quipe de suivi immobilier de La Marina BJ, la vente intervient sur autorisation judiciaire, au profit d\u2019une dizaine d\u2019h\u00e9ritiers du propri\u00e9taire initial, aujourd\u2019hui d\u00e9c\u00e9d\u00e9. Le dossier est port\u00e9 sous mandat exclusif par B\u00e9nin Immo Connect, en collaboration avec une autre soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"un-actif-ancien-mais-un-foncier-tres-convoite\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Un actif ancien, mais un foncier tr\u00e8s convoit\u00e9<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00ab La zone est commerciale, la parcelle est s\u00e9curis\u00e9e ; il reste maintenant \u00e0 convaincre notre r\u00e9seau VIP \u00bb, r\u00e9sume le mandataire en charge du dossier. De son propre aveu, le bien ne se distingue pas par une architecture exceptionnelle. Sa valeur repose ailleurs, \u00e0 savoir l\u2019emplacement. \u00c0 Cadjehoun, dans un p\u00e9rim\u00e8tre recherch\u00e9 par les grandes entreprises, cabinets et structures commerciales, la raret\u00e9 du foncier suffit \u00e0 justifier des niveaux de prix \u00e9lev\u00e9s, y compris pour les biens b\u00e2tis.\u00ab \u00c0 ce stade, ce n\u2019est plus seulement la terre, mais aussi le b\u00e2ti qui fait le prix. Et il existe m\u00eame des biens au-del\u00e0 de ce montant dans la zone \u00bb, confie-t-il.<\/p>\n\n\n\n<p>La parcelle, d\u2019une superficie de 458 m\u00b2, est situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du supermarch\u00e9 Franc Prix, un rep\u00e8re commercial structurant du quartier, renfor\u00e7ant l\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique et strat\u00e9gique du site.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"trois-batiments-plusieurs-usages-possibles\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Trois b\u00e2timents, plusieurs usages possibles<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019apr\u00e8s les \u00e9l\u00e9ments collect\u00e9s par l\u2019\u00e9quipe Immo Track de La Marina BJ, le bien comprend trois constructions distinctes. Le b\u00e2timent principal est un immeuble R+1, avec, au rez-de-chauss\u00e9e, quatre chambres et un grand salon ; \u00e0 l\u2019\u00e9tage, quatre chambres et un salon ; et, au sommet de l\u2019\u00e9difice, une paillote, offrant un espace ouvert suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Un second b\u00e2timent, correspondant \u00e0 la premi\u00e8re construction historique r\u00e9alis\u00e9e apr\u00e8s l\u2019acquisition du terrain, se compose de trois chambres, un salon, un couloir et une arri\u00e8re-cour. Enfin, un troisi\u00e8me b\u00e2timent, \u00e9galement implant\u00e9 sur la m\u00eame parcelle, comprend trois unit\u00e9s de type chambre-salon.<\/p>\n\n\n\n<p>Au total, la propri\u00e9t\u00e9 regroupe donc trois b\u00e2timents, offrant un fort potentiel de restructuration, de reconstruction ou de reconversion mixte (r\u00e9sidentielle, professionnelle ou commerciale), selon la strat\u00e9gie de l\u2019acqu\u00e9reur. Autres informations ici : <a href=\"https:\/\/wa.me\/p\/32920246324290273\/22997097208\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\"><strong>BIC<\/strong><\/mark><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-cession-juridiquement-securisee-et-flexible\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une cession juridiquement s\u00e9curis\u00e9e et flexible<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>La formalit\u00e9 fonci\u00e8re est confi\u00e9e \u00e0 un notaire de la place, garantissant la conformit\u00e9 du processus. Autre \u00e9l\u00e9ment notable : les h\u00e9ritiers vendeurs offrent la possibilit\u00e9 d\u2019un paiement en deux tranches, \u00ab une flexibilit\u00e9 rarement affich\u00e9e sur des actifs de cette cat\u00e9gorie \u00bb, pr\u00e9cise le mandataire charg\u00e9 de la vente.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 Cadjehoun, o\u00f9 la pression fonci\u00e8re atteint \u00e9galement des sommets, ce dossier illustre une tendance lourde du march\u00e9 immobilier \u00e0 Cotonou : la transformation d\u2019anciennes acquisitions familiales en actifs urbains strat\u00e9giques, d\u00e9sormais valoris\u00e9s \u00e0 plusieurs centaines de millions de francs CFA. Un bien ancien par son histoire, mais pleinement inscrit dans la nouvelle g\u00e9ographie immobili\u00e8re de la capitale \u00e9conomique b\u00e9ninoise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Immobilier, La Marina BJ \u2013 \u00c0 Cadjehoun, l&rsquo;autre quartier central de Cotonou, d\u00e9sormais synonyme de raret\u00e9 fonci\u00e8re et&hellip;\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12735,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[110],"tags":[1888,41,1311,1889],"class_list":{"0":"post-13346","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-business","8":"tag-a-cadjehoun","9":"tag-benin","10":"tag-immobilier","11":"tag-lheritage-foncier-de-1957-devient-un-actif-strategique-a-460-millions-fcfa","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - 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Compos\u00e9e de journalistes \u00e9conomiques, d\u2019analystes sectoriels et de veilleurs sp\u00e9cialis\u00e9s, elle s\u2019attache \u00e0 rendre lisibles les m\u00e9canismes financiers, les politiques budg\u00e9taires, les r\u00e9formes fiscales et les grandes orientations macro\u00e9conomiques. 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