{"id":9525,"date":"2024-12-16T11:16:00","date_gmt":"2024-12-16T10:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarinabj.com\/?p=9525"},"modified":"2024-12-16T10:56:32","modified_gmt":"2024-12-16T09:56:32","slug":"benin-reforme-fiscale-2025-une-exoneration-totale-pour-les-terres-agricoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarinabj.com\/index.php\/2024\/12\/16\/benin-reforme-fiscale-2025-une-exoneration-totale-pour-les-terres-agricoles\/","title":{"rendered":"B\u00e9nin &#8211; R\u00e9forme fiscale 2025 : Une exon\u00e9ration totale pour les terres agricoles"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Taxe fonci\u00e8re, B\u00e9nin <\/mark><\/strong>&#8211; <strong><em>Parmi les mesures phares introduites dans le projet de loi de finances pour l&rsquo;exercice 2025, adopt\u00e9 par le parlement b\u00e9ninois le 5 d\u00e9cembre 2024, figure une s\u00e9rie de r\u00e9formes visant \u00e0 repenser la taxation des terres agricoles et fonci\u00e8res. En r\u00e9visant les articles 153, 155 et 158 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts, la loi de finances 2025 apporte une r\u00e9ponse concr\u00e8te \u00e0 deux d\u00e9fis importants \u00e0 savoir le manque de transparence dans l\u2019\u00e9valuation des terrains et l\u2019inad\u00e9quation des crit\u00e8res actuels d\u2019exon\u00e9ration fiscale pour les exploitations agricoles. Focus sur les mesures phares.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-exoneration-elargie-a-toutes-les-terres-agricoles-quelle-que-soit-leur-superficie\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une exon\u00e9ration \u00e9largie \u00e0 toutes les terres agricoles, quelle que soit leur superficie<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, les exon\u00e9rations fiscales sur les terres agricoles, pr\u00e9vues par l\u2019article 153 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts, \u00e9taient strictement encadr\u00e9es. Ces avantages fiscaux ne concernaient que les terres de culture de cinq hectares ou moins, \u00e0 condition que le propri\u00e9taire ne d\u00e9tienne aucune autre parcelle. Les terrains d\u00e9di\u00e9s \u00e0 des cultures sp\u00e9cifiques, telles que le mara\u00eechage, la production de plants ou l\u2019arboriculture fruiti\u00e8re, devaient \u00e9galement \u00eatre situ\u00e9s en dehors des p\u00e9rim\u00e8tres urbains fix\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 municipal.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces crit\u00e8res, bien que favorables aux petites exploitations, excluaient une grande partie des acteurs agricoles, notamment ceux poss\u00e9dant des superficies importantes ou utilisant des terres \u00e0 d\u2019autres fins agricoles. Avec la loi de finances 2025 modifiant l\u2019article 153, toutes les terres agricoles, ind\u00e9pendamment de leur taille ou de leur usage, b\u00e9n\u00e9ficieront d\u00e9sormais d\u2019une exon\u00e9ration totale de la taxe fonci\u00e8re. Cette mesure, pens\u00e9e pour soutenir l\u2019ensemble des acteurs du secteur agricole, ambitionne de cr\u00e9er un environnement fiscal plus inclusif et de stimuler le d\u00e9veloppement agricole \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-harmonisation-des-exonerations\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une harmonisation des exon\u00e9rations<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019article 155 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts exon\u00e8re d\u00e9j\u00e0 de taxe fonci\u00e8re, pendant trente ans, les terrains ensemenc\u00e9s, plant\u00e9s ou replant\u00e9s en bois. Cette disposition vise \u00e0 encourager la reforestation et \u00e0 promouvoir une gestion durable des ressources naturelles. Cependant, jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, elle ne s\u2019appliquait qu\u2019aux terres bois\u00e9es, laissant les terres agricoles destin\u00e9es \u00e0 d\u2019autres usages en dehors de ce cadre avantageux.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec la loi de finances pour l&rsquo;exercice 2025, qui modifie l&rsquo;article 153 du Code G\u00e9n\u00e9ral des Imp\u00f4ts, une harmonisation s\u2019op\u00e8re entre les exon\u00e9rations pour les terres bois\u00e9es et celles pour les terres agricoles. D\u00e9sormais, les propri\u00e9taires de terres agricoles pourront b\u00e9n\u00e9ficier de la m\u00eame fiscalit\u00e9 avantageuse, quel que soit l\u2019usage sp\u00e9cifique de leurs parcelles. Cette mesure soutient non seulement la production agricole, mais \u00e9galement les pratiques agroforesti\u00e8res innovantes qui contribuent \u00e0 la pr\u00e9servation de l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-transparence-accrue-pour-la-taxation-des-terrains-non-batis\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une transparence accrue pour la taxation des terrains non b\u00e2tis<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>La modification de l\u2019article 158 vient r\u00e9pondre \u00e0 un autre d\u00e9fi de taille : le manque de visibilit\u00e9 et de transparence dans la taxation des terrains non b\u00e2tis. Selon les dispositions actuelles, les valeurs v\u00e9nales servant de base de calcul \u00e0 la taxe fonci\u00e8re sont d\u00e9termin\u00e9es par les conseils municipaux et r\u00e9vis\u00e9es tous les cinq ans. Toutefois, cette \u00e9valuation n\u2019\u00e9tait pas syst\u00e9matiquement communiqu\u00e9e aux propri\u00e9taires, ce qui entra\u00eenait des litiges, notamment lorsque les montants de la taxe d\u00e9passaient la valeur r\u00e9elle des terrains.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec la loi de finances pour 2025, une notification formelle des valeurs r\u00e9vis\u00e9es devient obligatoire. Cette nouvelle exigence garantit aux contribuables une meilleure compr\u00e9hension de leur fiscalit\u00e9 et r\u00e9duit les risques de sur\u00e9valuation. Cette transparence accrue b\u00e9n\u00e9ficiera \u00e0 tous les propri\u00e9taires, qu\u2019ils soient petits exploitants ou grands investisseurs fonciers.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"une-reforme-ambitieuse-pour-un-secteur-agricole-inclusif-et-competitif\" class=\"wp-block-heading\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-red-color\">Une r\u00e9forme ambitieuse pour un secteur agricole inclusif et comp\u00e9titif<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>En abolissant les crit\u00e8res restrictifs pour les terres agricoles, en harmonisant les exon\u00e9rations fiscales et en renfor\u00e7ant la transparence pour les terrains non b\u00e2tis, la loi de finances 2025 marque un tournant dans <a href=\"https:\/\/lamarinabj.com\/index.php\/2024\/11\/19\/recettes-foncieres-au-benin-landf-depasse-les-attentes-a-fin-septembre-2024\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-green-color\">la politique fiscale b\u00e9ninoise.<\/mark><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Selon notre expert \u00e0 la r\u00e9daction, si cette r\u00e9forme est ind\u00e9niablement favorable \u00e0 l\u2019ensemble des acteurs agricoles, elle offre \u00e9galement des avantages significatifs aux grands exploitants, mieux outill\u00e9s pour maximiser les b\u00e9n\u00e9fices fiscaux et investir dans des pratiques modernes. Toujours selon lui, cette r\u00e9forme refl\u00e8te une ambition claire, transformer le secteur agricole b\u00e9ninois en un levier de croissance inclusive, tout en promouvant une gestion responsable des terres.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, son impact r\u00e9el d\u00e9pendra de l\u2019accompagnement des petits agriculteurs et de l\u2019efficacit\u00e9 des m\u00e9canismes de r\u00e9gulation pour \u00e9viter une concentration excessive des avantages au profit des grands propri\u00e9taires. Un suivi rigoureux s\u2019impose pour garantir que ces mesures profitent pleinement au d\u00e9veloppement durable et \u00e9quitable du secteur agricole.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re, B\u00e9nin &#8211; Parmi les mesures phares introduites dans le projet de loi de finances pour l&rsquo;exercice&hellip;\n","protected":false},"author":8,"featured_media":9526,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"standard","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[110,191,45],"tags":[41,1270,1269],"class_list":{"0":"post-9525","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-business","8":"category-en-savoir-plus-2","9":"category-gouvernance","10":"tag-benin","11":"tag-exoneration-terre-agricole","12":"tag-loi-fiscale-2025","13":"cs-entry","14":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>B\u00e9nin - R\u00e9forme fiscale 2025 : Une exon\u00e9ration totale pour les terres agricoles - LA MARINA BJ<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/lamarinabj.com\/index.php\/2024\/12\/16\/benin-reforme-fiscale-2025-une-exoneration-totale-pour-les-terres-agricoles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"B\u00e9nin - R\u00e9forme fiscale 2025 : Une exon\u00e9ration totale pour les terres agricoles - LA MARINA BJ\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Taxe fonci\u00e8re, B\u00e9nin &#8211; 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